Inpro
lokale biurowe, wynajem lokali, Gdańsk Zaspa, Biurowiec na Hynka, lokale biurowe, powierzchnie biurowe, wynajem biur, wynajem lokali biurowych, biura, biuro, powierzchnie do wynajęcia, Gdańsk, Gdansk
Informacje o inwestycji
aktualizacja z dnia 16.05.2008

1. Lokalizacja: Gdańsk Zaspa ul. Hynka. Nowoczesny budynek biurowy zlokalizowany 200m od ETC i 750m od nowo wybudowanego centrum handlowego - Galerii Bałtyckiej, 150m od przystanku tramwajowego i 700m od przystanku SKM Gdańsk Wrzeszcz. Do centrum Manhattan jest 1100m. Doskonały dojazd do centrum Gdańska i Wrzeszcza. Sposób korzystania z działki - użytkowanie wieczyste do dnia 5.12.2089, właściciel - Skarb Państwa. Działka nr 361/1 o powierzchni ok.1395 m2 objęta księgą wieczystą Kw nr GD1G/00166649/5.
2. Powierzchnia : od 36,2m2 do 128 m2 Wysokość lokali: min. 3m,
3. Terminy: rozpoczęcie inwestycji jesień 2007r. - zakończenie inwestycji 30.06.2009r.

4. Terminy płatności:
a) I rata - 10% w 7 dni po podpisaniu umowy, b) II rata - 90% w 30 dni po podpisaniu umowy.
Niespłacone raty podlegaj przeszacowaniu według GUS-owskiegowspółczynnika inflacji dla produkcji budowlano - montażowej
Przy wpłacie całej kwoty w dniu podpisania umowy cena jest ostateczna.
Istnieje możliwość uzyskania rabatu na wybrane mieszkania do 3% w zależności od wysokości wpłaty.

5. Ceny:
a) lokale od 6.500 PLN netto/1m2
b) 1 miejsce postojowe w hali garażowej - 25.000 PLN netto
Uwaga! Podatek VAT w wysokości 23% dla lokalu i miejsca postojowego w hali garażowej.

6. Standard budynku:
Wysokość budynku - 3 kondygnacje naziemne, konstrukcja budynku - żelbetowa, ściany między lokalami - na parterze murowane z bloczków 24cm, na I i IIp. - podwójna płyta KG na stelażu stalowym gr. 75mm z wypełnieniem z wełny mineralnej gr. 12cm, konstrukcja dachu - stropodach pokryty papą, elewacja - tynk tradycyjny pokryty wyprawą cienkowarstwową, poręcze i balustrady - metalowe lub stalowe. Stolarka okienna - podwójnie szklone okna - ALUMINIOWE z okuciem obwiedniowym, stolarka okienna na IIp. - okna PCV, drzwi wejściowe do klatek schodowych- aluminiowe szklone. Klatka schodowa o podwyższonym standardzie wykonana zgodnie z projektem wnętrz, winda. Zabezpieczenia budynku - instalacja telewizji przemysłowej z możliwością dozoru z pomieszczenia dla ochrony.
Podziemie - jedna hala garażowa na 22 miejsca postojowe zlokalizowana pod budynkiem.
Posadzki w hali garażowej- betonowe. Ściany, stropy - żelbetowe, bez tynku nie malowane. Brama garażowa - otwierana na pilota, oświetlenie w hali -uruchamiane poprzez czujki ruchu.

7. Standard lokali:
ściany wewnętrzne działowe - brak, ściany konstrukcyjne - betonowe, tynk gipsowy malowany farbą emulsyjną na biało
sufity - żelbetowe, nie szpachlowane i nie malowane, standard lokalu nie obejmuje sufitów podwieszanych,
podłogi - betonowe podłoże pod posadzki, parapety wewnętrzne - brak, drzwi wewnętrzne - brak
drzwi wejściowe - dla lokali zlokalizowanych na parterze - aluminiowe, dla lokali na I i II piętrze - drzwi płycinowe z zamkiem patentowym,
instalacja wodna i kanalizacyjna - pobór wody z sieci miejskiej - rury PE, indywidualne opomiarowanie, instalacja doprowadzona do lokali na parterze, oraz rozprowadzona w częściach wspólnych w sanitariatach na I i II piętrze.
instalacja elektryczna: oświetlenie - wypusty elektryczne w suficie w ilości 5 szt. na 25m2 powierzchni użytkowej,
gniazda 230V - 4 szt. na 25 m2 powierzchni użytkowej
instalacja grzewcza - CO-GPEC, grzejniki panelowe z zaworem termostatycznym, indywidualne opomiarowanie
instalacja telefoniczna - doprowadzona do budynku, instalacja internetowa - doprowadzona do budynku z możliwością podłączenia operatora zewnętrznego
wentylacja mechaniczna nawiewno wywiewna doprowadzona do lokali, bez rozprowadzenia w lokalach
wyposażenie WC w lokalach na parterze: przyłącza do umywalki i WC,
wyposażenie kuchni w lokalach na parterze: przyłącze wody do zlewozmywaka, przyłącze odpływu ze zlewozmywaka
wyposażenie sanitariatów w częściach wspólnych na I i II piętrze: umywalka z baterią umywalkową, kompakt WC mała umywalka z baterią umywalkową, ściany wykończone glazurą do wysokości 2,2m
wyposażenie kuchni w częściach wspólnych na I i II piętrze: zlewozmywak dwukomorowy, szafki kuchenne, mała lodówka, zmywarka, 2 oprawy oświetleniowe, 3 gniazda 230V