W sprzedaży wszystkie budynki.
1. Lokalizacja: Gdańsk Chełm ul. Jabłoniowa. Działka jest własnością Inpro SA. Powierzchnia działki 2,68ha. Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkalną. Osiedle Jabłoniowa to zespół 10 czterokondygnacyjnych budynków mieszkalnych. Doskonały dojazd do centrum Gdańska dzięki nowo wybudowanej al. Armii Krajowej - zaledwie 5,5km.
Na wysokości osiedla wykonane zostaną 2 przystanki autobusowe.
2. Powierzchnia: mieszkań - od 34m2 do 77,5 m2 (z możliwością łączenia) Wysokość mieszkań - 2,52m
3. Termin oddania budynków A - E - 30.09.2012r. Termin oddania budynków F, G, H - 30.12.2012r.
Termin oddania budynków I i J – 30.06.2013r
4. Terminy płatności dla budynków A – E
a) I rata – 10% w 7 dni po podpisaniu umowy,
b) II rata – 40% w 40 dni od dnia podpisania umowy,
c) III rata– 40% - w terminie do dnia - 30.03.2012r,
d) IV rata – 10% w terminie 14 dni przed odbiorem mieszkania
Terminy płatności dla budynków F, G, H, I i J:
a) I rata – 10% w 7 dni po podpisaniu umowy,
b) II rata – 20% w 40 dni od dnia podpisania umowy,
c) III rata – 20% w terminie 14 dni od dnia uzyskania stanu zerowego budynku w którym znajduje się kupowane mieszkanie
d) IV rata– 20% - w terminie 14 dni od dnia uzyskania stanu surowego otwartego budynku w którym znajduje się kupowane mieszkanie,
e) V rata– 20% - w terminie 14 dni od dnia uzyskania stanu surowego zamkniętego budynku w którym znajduje się kupowane mieszkanie
f) VI rata – 10% w terminie 14 dni przed odbiorem mieszkania.
Istnieje możliwość uzyskania rabatu na wybrane mieszkania do 3% w zależności od wysokości wpłaty. W ofercie mieszkania spełniające kryterium programu "Rodzina na swoim".
5. Ceny mieszkania od 3.800 PLN netto/1m2 do 4.550 PLN netto/1m2.
Miejsca postojowe w hali garażowej brak, prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego naziemnego za dopłatą 6.000 PLN netto, piwnica 500zł netto/1m2. Kupno 1 miejsca postojowego naziemnego i piwnicy - obowiązkowe. Cena balkonu, tarasu, ogrodu do mieszkań zlokalizowanych na parterze wliczona jest w cenę mieszkania.
Uwaga! Podatek VAT w wysokości (8% dla mieszkań, 8% dla miejsc postojowych naziemnych, 8% dla piwnic stanowiących część przynależną do mieszkania).
6. Standard budynków:
Budynki 4 kondygnacyjne. Komórki lokatorskie pod wszystkimi budynkami. W budynkach A i B znajduje się dodatkowo wózkarnia. Konstrukcja budynku żelbetowa i murowana, ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego H+H gr. 24cm, wewnętrzne między lokalami murowane 24cm. Elewacja - tynk cienkowarstwowy na zaprawie klejowej z siatką, malowany wg. kolorystyki projektu elewacji, na styropianie gr. 12cm. Konstrukcja dachu stropodach żelbetowy niewentylowany, szyby zespolone, okna PCV z okuciami obwiedniowymi, oszklone szybą zespoloną o wsp. U = 1,1W/m2K. Na parterze we wszystkich oknach i drzwiach balkonowych okucia i szyby zabezpieczające (klasy P4) przed włamaniem, parapety wewnętrzne aglomarmur gr. 2cm. Balkony - wylewka betonowa, posadzki na klatce schodowej z płytek typu gres. Budynki nie posiadają wind. Ogrzewanie budynku - GEPEC.
7. Standard mieszkań:
ściany wewnętrzne działowe - murowane z bloczków gipsowych typu Promonta lub V-ORTH lub murowane z bloczków silikatowych, szpachlowane szpachlą gipsową malowaną farbą emulsyjną na biało, ściany w łazience i WC murowane nie szpachlowane i nie malowane,
podłogi - w pokojach, holu, kuchni, łazience - betonowe podłoże pod posadzki,
drzwi wewnętrzne - brak, drzwi wejściowe - zabezpieczające przed włamaniem
instalacja wodna - z sieci miejskiej - rury PE, indywidualne opomiarowanie, instalacja kanalizacyjna - do sieci miejskiej - rury PP, instalacja elektryczna: oświetlenie - 1 punkt świetlny na pomieszczenie poniżej 16m2, 2 punkty świetlne na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, gniazda 230V - garderoba, holl i WC - 1 gniazdo, 2 gniazda na pomieszczenie poniżej 16m2 , 3 gniazda na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, kuchnia - 1 przyłącze 400V, 2 gniazda 230V nadblatowe, 1 gniazdo do okapu lub pochłaniacza węglowego, 1 gniazdo do oświetlenia szafek, 1 gniazdo do zmywarki, 1 punkt świetlny na balkonie, instalacja grzewcza - grzejniki panelowe z zaworem termostatycznym, indywidualne opomiarowanie, instalacja telefoniczna - 2 gniazda, instalacja internetowa - 1 gniazdo z możliwością podłączenia operatora zewnętrznego, instalacja RTV - 2 gniazda, instalacja domofonowa - 1 punkt, wentylacja grawitacyjna
wyposażenie łazienki: przyłącza do wanny, umywalki, WC, zawór czerpalny do pralki automatycznej, odpływ z pralki
wyposażenie WC (o ile osobne WC w mieszkaniu jest przewidziane): przyłącza do umywalki i WC
wyposażenie kuchni: przyłącze wody do zlewozmywaka i zmywarki, przyłącze odpływu ze zlewozmywaka i zmywarki.
Do wszystkich budynków zapewniony jest dostęp dla osób niepełnosprawnych, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich. Do każdej klatki schodowej prowadzi wejście bezpośrednio z poziomu terenu. Do terenów rekreacyjnych jest także dostęp dla osób niepełnosprawnych. Na terenie przewidziano miejsca naziemne dla osób niepełnosprawnych.
Osiedle będzie ogrodzone - ogrodzenie systemowe, instalacja telewizji przemysłowej z możliwością dozoru z pomieszczenia dla ochrony. Budynek będzie przystosowany do pracy ochrony. Osobne pomieszczenie na rowery i skutery (przy ochronie) W ramach osiedla zostaną zaprojektowane i wykonane boisko wielofunkcyjne, tereny zielone, mała architektura, plac zabaw, ławeczki oraz parkingi naziemne. Na parterze mieszkania posiadają przynależny ogródek wliczony w cenę mieszkania. Każdy lokator będzie miał prawo do dokonywania zmian w mieszkaniu (zgodnie z umową).