2. Powierzchnia: [18szt.] – od 31,6m² do 114,8 m² (z możliwością łączenia) Wysokość apartamentów ok. 2.75m, ,

3. Terminy realizacji: Rozpoczęcie budowy maj 2011r.. Termin oddania apartamentów 30.04.2013r, (mała architektura 30.05.2013r.)

4. Terminy płatności: Uzależnione od postępu prac

5. Ceny: od 20.000zł/1m² do 35.000zł/1m² netto + 23% VAT
Rzuty wszystkich kondygnacji jak i apartamenty na sprzedaż (18szt) można znaleźć na wyszukiwarce mieszkań
Miejsca postojowe w hali garażowej brak. Cena balkonu/loggi wliczona jest w cenę apartamentu.
Uwaga! Podatek VAT w wysokości 23% dla apartamentu

6. Warunki współpracy:

• apartament będzie wynajmowany hotelowi odpłatnie przez okres 11 miesięcy
• 1 miesiąc w roku właściciel ma sów apartament do dyspozycji
• dodatkowo gdy hotel nie wynajął apartamentu [4 dni przed terminem] właściciel ma prawo do nieodpłatnego korzystania ze swojego apartamentu (wynajem na zapytanie)
• właściciel może zarezerwować dla siebie apartament 15 dni w sezonie (15 czerwiec – 15 wrzesień) i 15 dni poza sezonem, terminy te określa do 30 października roku poprzedzającego
• podział zysków: przychód brutto z danego apartamentu za noclegi (bez wyżywienia) dzielony jest w proporcjach 50% dla właściciela i 50% dla hotelu
• brak gwarancji kwoty rocznego przychodu w umowie
• apartamenty w pełni wyposażone, bez możliwości własnej aranżacji, standard hotelu ****
• umowa najmu na okres 10 lat
• dostęp do bieżącej rezerwacji – on-line
• koszty hotelu: Marketing, Przygotowanie pokoju, koszty galanterii, koszty dodatków hotelowych (woda, kawa, herbata, słodycze), obsługa hotelowa, koszty rezerwacyjne, usługi dodatkowe: rowery, meleksy, basen, sauny,
Internet, plac zabaw dla dzieci, utrzymanie stanu technicznego apartamentu, ubezpieczenie od wandalizmu (OC hotelarza), bieżąca konserwacja apartamentu
• koszty właściciela: podatek od NIERUCHOMOŚCI, wymiana mebli, MEDIA (CO, CW, ZW), ubezpiecznie od zalania, pożaru, w udziale: fundusz remontowy, koszty zarządu, koszty administratora, sprzątanie, ubezpieczenie części
wspólnych, ochrona, oświetlenie części wspólnych [ok. 600-800zł miesięcznie]
• hotel nie odpowiada za naturalne zużycie apartamentu
• szacunkowe przychody z apartamentu ok. 38.000 netto/rocznie – stanowią załącznik nr … do umowy
• właściciel będzie miał do wyboru 2 kolorystyki wyposażenia apartamentu. Zostaną przedstawione do 30 września 2012r.
• dla apartamentów na parterze gwarancja cumowania łodzi (kwiecień – wrzesień)

7. Standard budynku:
konstrukcja budynku - żelbetowa , ściany konstrukcyjne - żelbetowe, ściany zewnętrzne warstwowe żelbetowe oraz murowane, ocieplane wełną mineralną z okładziną elewacyjną, fasada aluminiowo - szklana, konstrukcja stropów - płyty żelbetowe wylewane ma mokro, elewacja - wykończone okładziną elewacyjną, częściowo tradycyjna, tarasy i loggie - deska tarasowa - systemowa lub gres mrozoodporny, balustrady wewnętrzne - stalowe nierdzewne lub szklane z poręczą drewnianą, ślusarka okienna - podwójnie szklona fasada aluminiowo - szklana, drzwi balkonowe jako elementy fasady aluminiowo - szklanej (współczynnik przenikania ciepła szyb U=1,1), drzwi wejściowe do budynku - aluminiowo - szklane, budynek posiada 3 windy osobowe, klatki schodowe i korytarze - posadzki z granitogresu, drewna lub wykładziny. Wykończenie klatki schodowej o podwyższonym standardzie, otoczenie obiektu oraz korytarze przy windach i wejściach do klatek schodowych będą monitorowane. W ramach otoczenia budynku zostaną zaprojektowane i wykonane tereny zielone oraz mała architektura. Budynek dostępny dla osób niepełnosprawnych pod względem dostępności do lokali na wszystkich kondygnacjach.

8. Standard apartamentów:
ściany wewnętrzne działowe – dyle gipsowe gr 8cm – szpachlowane i malowane farbą emulsyjną na biało. W sanitariatach i aneksach kuch. dyle gipsowe gr. 10cm – szpachlowane, w aneksach kuchennych malowane farbą emulsyjną na biało, ściany w łazience wykończone glazurą do wysokości 2,2m; sufity – malowane farbą emulsyjną, podłogi w pokojach i holu – panele podłogowe drewniane, podłogi w łazience i aneksie kuchennym – gres, parapety wewnętrzne – brak (szklenie do podłogi); drzwi wewnętrzne – fornirowane drewnem naturalnym, drzwi wejściowe – w systemie drzwi hotelowych z zamkami elektronicznymi z kontrolą dostępu, włączonymi do systemu kontroli wynajmowania apartamentów, instalacja wodna – pobór wody z sieci miejskiej, rury PE, indywidualne opomiarowanie, instalacja kanalizacyjna – do sieci miejskiej – rury z tworzywa sztucznego, instalacja elektryczna: - oświetlenie – 1 punkt świetlny na pomieszczenie poniżej 16m2, 2 punkty świetlne na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, - gniazda 230V – pokoje, łazienka: 2 podwójne gniazda na pomieszczenie poniżej 16m2, 3 podwójne gniazda na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, hall: 1 gniazdo, kuchnia: 2 podwójne gniazda nadblatowe, 1 gniazdo do okapu kuchennego, 1 gniazdo do oświetlenia szafek, - zasilanie 400V – 1 przyłącze w kuchni, - balkon - 1 punkt świetlny wraz z osprzętem i jedno gniazdo hermetyczne, instalacja grzewcza – kocioł gazowy zlokalizowany w kotłowni na poddaszu, ogrzewanie z instalacji klimatyzacji, ogrzewanie w łazienkach z grzejników c.o; instalacje teletechniczne: - instalacja telefoniczna/komputerowa – 2 gniazda (operatorzy do wyboru indywidualnego) – połączenia telefoniczne przez centralę hotelową - instalacja RTV – 2 gniazda RTV-SAT - instalacja wideofonowa – 1 punkt (słuchawka z monitorem czarno-białym), instalacja wentylacji mechanicznej - klimatyzacji, wyposażenie łazienki: wanna z baterią wannową, lub do wyboru kabina prysznicowa z zestawem prysznicowym i umywalka z baterią umywalkową, zawór czerpalny do pralki automatycznej, kompakt WC, wyposażenie aneksu kuchennego (tylko w apartamentach 2 pokojowych): zmywarka, lodówka, zlewozmywak,1 komorowy, kuchenka elektryczna 2 palnikowa, zabudowa, przyłącze wody do zlewozmywaka, przyłącze odpływu ze zlewozmywaka.