Informacje o inwestycji

aktualizacja z dnia 31.07.2010


1. Lokalizacja: Gdańsk Przymorze ul. Olsztyńska 3A, 3B i 3C. Trzy Żagle to zespół trzech osiemnastokondygnacyjnych budynków mieszkalnych z lokalami handlowymi w parterach budynków. Obiekt zlokalizowany będzie w odległości 1,5 km od Zatoki Gdańskiej oraz blisko popularnych centrów handlowych. Nowoczesny stadion piłkarski Baltic Arena jest budowany w odległości 1,5 km od naszej inwestycji. W części parterowej budynku C zlokalizowane będą lokale handlowo usługowe. Obiekt stanowić będzie dominantę przestrzenną. Doskonały dojazd do Sopotu, centrum Gdańska i Wrzeszcza. Sposób korzystania z działki - użytkowanie wieczyste do 5 grudnia 2089r.

2. Powierzchnia: mieszkań - od 31,1m2 do 105m2 (z możliwością łączenia)
Wysokość mieszkań i apartamentów: min 2.6m,

3. Terminy: oddanie budynku B - wybudowany, A - 30.12.2010, budynek C - 30.12.2011r.
Terminy płatności dla budynku B:
a) I rata - 10% w 7 dni po podpisaniu umowy, b) II rata - 80% w 40 dni od dnia podpisania umowy, c) III - 10% - 7 dni przed odbiorem mieszkania.
Terminy płatności dla budynku A:
a) I rata - 10% w 7 dni po podpisaniu umowy, b) II rata - 60% w 40 dni od dnia podpisania umowy, c) III rata - 20% w terminie od 30.09.2010r;  d) IV rata - 10% w terminie 14 dni przed odbiorem mieszkania.
Terminy płatności dla budynku C:
a) I rata - 10% w 7 dni po podpisaniu umowy, b) II rata - 40% w 40 dni od dnia podpisania umowy, c) III rata- 20% - w terminie 14 dni od dnia uzyskania stanu surowego otwartego, d) IV rata- 20% - w terminie 14 dni od dnia uzyskania stanu surowego zamkniętego e) V rata - 10% w terminie 14 dni przed odbiorem mieszkania

Niespłacone raty podlegają przeszacowaniu przy zastosowaniu wskaźnika wynoszącego 0,3 % za każdy miesiąc począwszy od dnia zawarcia niniejszej Umowy. Przy wpłacie całej kwoty w dniu podpisania umowy cena jest ostateczna.
Istnieje możliwość uzyskania rabatu na wybrane mieszkania do 4% w zależności od wysokości wpłaty. W ofercie także mieszkania spełniające kryterium programu "Rodzina na swoim".

4. Ceny: mieszkania od 4.900 PLN netto/1m2 lokale usługowe 5.800 PLN netto/1m2
Miejsca postojowe w hali garażowej 20.000 PLN netto do 25.000 PLN netto, prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego naziemnego za dopłatą 8.000 PLN netto, piwnica 1.500 PLN netto/1m2. Cena balkonu wliczona jest w cenę mieszkania.
Uwaga! Podatek VAT w wysokości (7% dla mieszkań, 7% dla miejsc postojowych naziemnych, 7% dla piwnic stanowiących część przynależną do mieszkania, 22% dla lokalu handlowego i miejsca postojowego w hali garażowej)

5. Standard budynku:
Budynki B i C - 2 klatkowe, budynek A ­ 1 klatkowy; budynki 18 kondygnacyjne z 2 halami garażowymi pod każdym budynkiem dostępnymi z klatek schodowych. Piwnice we wszystkich klatkach. Konstrukcja budynku żelbetowa, ściany zewnętrzne murowane - gazobeton 24cm firmy H+H wraz z warstwą dociepleniową styropian lub wełna mineralna wraz z tynkiem elewacyjnym cienkowarstwowym. Konstrukcja dachu stropodach, okna podwójnie szklone PCV, parapety wewnętrzne Duromarmur, na parterze we wszystkich oknach i drzwiach balkonowych okucia i szyby antywłamaniowe. Balkony i tarasy - betonowe podłoże pod posadzki, posadzki na klatce schodowej z płytek typu gres. Wszystkie klatki schodowe będą posiadały 2 windy. Brama do hali garażowej otwierana automatycznie na pilota. Ogrzewanie budynku ­ CO - GPEC

6. Standard mieszkań:
ściany wewnętrzne działowe - murowane z bloczków gipsowych typu Promonta lub V-ORTH, szpachlowane szpachlą gipsową malowaną farbą emulsyjną na biało, ściany w łazience i WC murowane nie malowane, szpachla gipsowa niemalowana
podłogi - w pokojach, holu, kuchni, łazience - betonowe podłoże pod posadzki,
drzwi wewnętrzne - brak, drzwi wejściowe - antywłamaniowe
instalacja wodna - z sieci miejskiej - rury PE, indywidualne opomiarowanie, instalacja kanalizacyjna - do sieci miejskiej - rury PCV, instalacja elektryczna: oświetlenie - 1 punkt świetlny na pomieszczenie poniżej 16m2, 2 punkty świetlne na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, gniazda 230V - garderoba, holl i WC - 1 gniazdo, 2 gniazda na pomieszczenie poniżej 16m2 , 3 gniazda na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, kuchnia ­ 1 przyłącze 400V, 2 gniazda 230V nadblatowe, 1 gniazdo do pochłaniacza węglowego, 1 gniazdo do oświetlenia szafek, 1 punkt świetlny na balkonie, instalacja grzewcza - CO-GPEC wraz z indywidualnymi dla każdego mieszkania stacjami mieszkaniowymi typu LOGOTERMA wyposażonymi w elektroniczne programatory, umożliwiającym indywidualne ustawienie zakresu temperatur i okresu grzewczego dla poszczególnych mieszkań, grzejniki panelowe z zaworem termostatycznym, indywidualne opomiarowanie, instalacja telefoniczna - 2 gniazda, instalacja internetowa - 1 gniazdo z możliwością podłączenia operatora zewnętrznego, instalacja RTV - 2 gniazda, instalacja domofonowa - 1 punkt, wentylacja mechaniczna
wyposażenie łazienki: przyłącza do wanny, umywalki, WC, zawór czerpalny do pralki automatycznej, odpływ z pralki
wyposażenie WC (o ile osobne WC w mieszkaniu jest przewidziane): przyłącza do umywalki i WC
wyposażenie kuchni: przyłącze wody do zlewozmywaka i zmywarki, przyłącze odpływu ze zlewozmywaka i zmywarki,



Zalety stosowania mieszkaniowych stacji Logoterm:

 

Oszczędność - niższe koszty eksploatacji, oszczędność ok. 20-30% w stosunku do tradycyjnie wykonanych instalacji

Komfort - indywidualna regulacja c.o. przez cały rok za pośrednictwem regulatora temperatury znajdującego się w każdym mieszkaniu (możliwość uruchomienia tylko np. grzejnika łazienkowego nawet latem)

Proste rozliczenie - indywidualne opomiarowanie i rozliczanie zużycia energii cieplnej do przygotowania ciepłej wody i c.o. jednym licznikiem

Higieniczność - przygotowanie ciepłej wody bezpośrednio na wymienniku z tzw. "świeżej" wody

Podwyższenie klasy energetycznej budynku - na podstawie Dyrektywy Unii Europejskiej i zgodnie z wprowadzanym Rozporządzeniem Ministra Transportu i Budownictwa, budynki mieszkalne będą posiadały Świadectwo Energetyczne (od 01 stycznia 2009 r.) określające jego energochłonność, zastosowanie Logoterm podwyższa klasę energetyczną budynku


Średnie zużycie energii na cele c.o. i ciepłej wody przy zastosowaniu mieszkaniowych stacji wymiennikowych LOGOTERMA
wynosi od 0,3 - 0,5 GJ/m2/rok

 

Aby zwiększyć komfort życia mieszkańców Inpro SA wybuduje o zorganizuje w budynku C PRZEDSZKOLE. W pierwszej kolejności z przedszkola będą mogły korzystać dzieci mieszkańców Trzech Żagli.

Osiedle będzie ogrodzone - ogrodzenie systemowe, wejście do klatek schodowych w budynku C poza ogrodzeniem, instalacja telewizji przemysłowej z możliwością dozoru z pomieszczenia dla ochrony. Budynek będzie przystosowany do pracy ochrony. W ramach osiedla zostaną zaprojektowane i wykonane tereny zielone, mała architektura, 2 place zabaw, ławeczki oraz parkingi naziemne. Dodatkowym atutem mieszkań są duże nasłonecznione balkony. Na parterze większość mieszkań posiada przynależny ogródek wliczony w cenę mieszkania. Każdy lokator będzie miał prawo do dokonywania zmian w mieszkaniu (zgodnie z umową).


grupa projektowa Webcumulus-projektowanie stron internetowych, b2b, b2c, e-commerce, webdesign, pozycjonowanie