Informacje

aktualizacja z dnia 9.11.2018

Lokalizacja: Gdańsk Oliwa ul. Opacka. Inpro SA jest użytkownikiem wieczystym działek do 2092r. Harmonia Oliwska składa się z 4 etapów Cytra, Rotta, Tercja i Kwarta. Każdy etap to jeden budynek połączony wspólną halą garażową. Wjazd na teren osiedla odbywać się będzie z dwóch stron poprzez szlabany: od ul. Opackiej i Nowej Opackiej łączącej się z ul. Czyżewskiego. Budynki będą miały wysokość od 6-8 kondygnacji. Osiedle graniczy z AWFiS, jest położone 200m od Parku Oliwskiego, 1200 m do największego centrum biurowego Olivia Business Centre, 1500 m do Uniwersytetu Gdańskiego i najnowocześniejszego centrum biurowego ALCHEMIA.

Do stacji SKM Gdańsk Oliwa (800m), a do stacji SKM Gdańsk Żabianka AWFi S (850m). Przystanek tramwajowy znajduje się w odległości 200m od osiedla.

Aby zapewnić mieszkańcom spokój i bezpieczeństwo, teren inwestycji będzie częściowo ogrodzony. Inwestycja wyposażona będzie w pomieszczenie ochrony i nowoczesne kamery obsługiwane z pomieszczenia ochrony. Mieszkania na parterze posiadać będą ogródki. Budynki posiadać będą windę. W sąsiedztwie znajdują się również szkoły i przedszkola, co jest niewątpliwym udogodnieniem dla rodziców.

Powierzchnia mieszkań – od 28m2 do 116 m2. Standardowa wysokość mieszkań - 2,6m; Na etapie I i III kondygnacje 7 i 8 – wysokość mieszkań – 2,7m; wysokość mieszkań na IV etapie 2,56m

Terminy oddania: Etap I (Cytra) zakończony, Etap II (Rotta) zakończony, Etap III (Tercja) 30.09.2019r, etap IV (Kwarta) 30.09.2020r.

Terminy płatności:
Etap I (Cytra) 10% w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy, 90% w terminie 7 dni przed odbiorem mieszkania
Etap II (Rotta) 10% w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy, 90% w terminie 7 dni przed odbiorem mieszkania
Etap III (Tercja) I rata – w wysokości 10% ceny, w terminie 7 dni od podpisania umowy deweloperskiej, II rata – w wysokości 20% ceny w terminie 30 dni od dnia podpisania umowy deweloperskiej, III rata – w wysokości 30% ceny w terminie do 30.03.2019r IV rata – w wysokości 30% ceny w terminie do 30.05.2019r. V rata – w wysokości 10% ceny w terminie 7 dni przed odbiorem mieszkania.

Etap IV (Kwarta) Kaucja rezerwacyjna 5 000zł (płatna przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej)
I rata
– w wysokości 3690 zł, w terminie 7 dni od podpisania umowy deweloperskiej,
II rata – w wysokości do 10% ceny w terminie 21 dni od dnia podpisania umowy deweloperskiej,
III rata – w wysokości 20% ceny w terminie 30 dni od dnia podpisania umowy deweloperskiej,
IV rata – w wysokości 20% ceny w terminie do 30.06.2019r.
V rata – w wysokości 20% ceny w terminie do 30.12.2019r.
VI rata – w wysokości 20% ceny w terminie do 30.05.2020r.
VII rata – w wysokości 10% ceny w terminie 7 dni przed odbiorem mieszkania.

Ceny mieszkań od 8 200 PLN netto/1m2

Miejsca postojowe w hali garażowej 22.000 PLN netto, miejsca postojowe naziemne - ogólnodostępne, piwnica oraz pomieszczenie dla jednośladów (w hali garażowej) 2 000zł netto/1m2, udział w drodze 3 000zł/udział. Cena balkonu, tarasu, ogrodu do mieszkań zlokalizowanych na parterze wliczona jest w cenę mieszkania.
Uwaga! Podatek VAT w wysokości (8% dla mieszkań, 8% dla piwnic stanowiących część przynależną do mieszkania, 8% dla miejsc postojowych w hali garażowej, pomieszczeń dla jednośladów zlokalizowanych w hali garażowej) 23% dla lokali usługowych, oraz udziału w drodze)

Technologia wykonania:

budynek: konstrukcja nośna budynku: fundamenty - żelbetowe, stropy - żelbetowe, schody komunikacji ogólnej - żelbetowe, balkony - żelbetowe, ściany zewnętrzne i nośne podziemia oraz ściany nośne nadziemia i wydzielające lokale – żelbetowe, ściany zewnętrzne nadziemne - żelbetowe lub murowane wzmocnione słupami żelbetowymi + warstwa izolacji termicznej, dach płaski o konstrukcji żelbetowej + warstwa izolacji termicznej;

wykończenie budynku: elewacje – tynk cienkowarstwowy na siatce malowany farbą elewacyjną wg kolorystyki projektu elewacji oraz częściowo z systemowej okładziny elewacyjnej wg kolorystyki projektu elewacji; tylne ściany loggi z systemowej okładziny elewacyjnej wg kolorystyki projektu elewacji ; płyty balkonów - betonowe, tarasy użytkowe – żwirowe; balkony, loggie, tarasy oraz fragmenty ogrodów zostaną wyposażone w deski tarasowe kompozytowe niemocowane trwale do podłoża; balustrady zewnętrzne – o konstrukcji metalowej, szklone szkłem bezpiecznym; wydzielenia loggii i tarasów w technologii balustrad lub okładziny elewacyjnej; stolarka okienna mieszkań: profile PCV w kolorze drewnopodobnym od zewnątrz i białym od środka z okuciami obwiedniowymi, szklenie szkłem zespolonym, na parterze we wszystkich oknach i drzwiach balkonowych stolarka o podwyższonej odporności na włamanie (klasy RC2), parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, parapety wewnętrzne z Aglomarmuru Bianco, witryny klatek schodowych i drzwi wejściowe do budynku - aluminiowe, pokrycie dachu: systemowe dla dachów płaskich,

standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości:

podziemie: część garażowa i piwniczna, pomieszczenie na odpady stałe, indywidualne pomieszczenia dla jednośladów - posadzki betonowe; korytarze oraz przedsionki p/poż. w części piwnicznej - wykończenie z gresu; ściany i stropy bez wykończenia, ocieplone wg projektu, indywidualne pomieszczenia dla jednośladów – wykonane z ażurowej siatki systemowej, ściany komórek lokatorskich murowane z bloczków silikatowych (powyżej 2m ażurowe); drzwi do hali garażowej i pom. techn.– stalowe, malowane proszkowo, pełne, drzwi do komórek lokatorskich stalowe, ocynkowane, lakierowane, pełne,, brama garażowa - sterowana automatycznie na pilota; oświetlenie w hali – uruchamiane poprzez czujki ruchu, w komórkach lokatorskich jeden punkt świetlny na pomieszczenie.

nadziemie: korytarze komunikacji ogólnej i klatka schodowa – ściany tynkowane i malowane lub tapetowane; posadzki korytarzy, klatek schodowych wykończone płytkami podłogowymi np. z gresu; balustrady wewnętrzne o konstrukcji metalowej, oświetlenie w klatkach schodowych oraz w korytarzach komunikacji ogólnej – uruchamiane poprzez czujki ruchu; mieszkania na parterze posiadające ogródki przydomowe wydzielone niskim ażurowym ogrodzeniem o wysokości 110cm, mieszkania mają zapewniony dostęp dla osób niepełnosprawnych, wystrój części wspólnych według indywidualnego projektu aranżacji wnętrz.

W ramach zagospodarowania terenu zostaną wykonane: plac zabaw, zielone tereny rekreacyjne, zewnętrzne urządzenia do ćwiczeń, naziemne miejsca postojowe, ogólnodostępne miejsca postojowe dla rowerów, zabezpieczenie osiedla – pomieszczenie dla ochrony (przewidziane w 4 etapie osiedla), oświetlenie terenów wspólnych, monitoring stref wejściowych i wjazdowych, szlaban wjazdowy - sterowany automatycznie na pilota, ażurowe systemowe ogrodzenie ogródków na parterze o wysokości 110 cm.

dostępne media w budynku: instalacja kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej, instalacja wodociągowa wody zimnej i ciepłej użytkowej; instalacja c.o. - GPEC; instalacja wentylacji mechanicznej lokali nadziemia, instalacja wentylacji mechanicznej (w tym oddymiającej) podziemia, instalacja ppoż. (w tym zapobiegającej zadymieniu drogi ewakuacji - klatek schodowych); instalacja elektryczna; instalacja teletechniczna i telekomunikacyjna (videodomofon, telefon, RTV, Internet); instalacja odgromowa; instalacja ochrony przed porażeniem.

Standard prac wykończeniowych:

  • ściany nośne i wydzielające lokal – tynk gipsowy malowany farbą emulsyjną w kolorze białym;
  • ściany wewnętrzne działowe – murowane z bloczków gipsowych, szpachlowane szpachlą gipsową malowaną farbą emulsyjną w kolorze białym, ściany w łazienkach i WC nie szpachlowane i nie malowane;
  • podłogi w pokojach, łazience, kuchni i holu – betonowe podłoże pod posadzki indywidualne, typu: gres, terakota, wykładzina, panel podłogowy;
  • sufity – strop żelbetowy, szpachlowany i malowany farbą emulsyjną w kolorze białym;
  • parapety wewnętrzne – z Aglomarmuru Bianco Carrara;
  • drzwi wewnętrzne – brak;
  • drzwi wejściowe do mieszkań – o podwyższonej odporności na włamanie min. klasa 2;
  • instalacja wodna – pobór wody z sieci miejskiej , rury z tworzywa sztucznego, indywidualne opomiarowanie;
  • instalacja kanalizacyjna – odpływ do sieci miejskiej, rury z tworzywa sztucznego;
  • instalacja elektryczna: oświetlenie – 1 punkt świetlny na pomieszczenie poniżej 16m2, 2 punkty świetlne na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, 1 gniazdo 230V w hollu, 3 gniazda na pomieszczenie poniżej 16m2, 4 gniazda na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, kuchnia – 1 przyłącze 400V hermetyczne, 2 gniazda 230V nadblatowe, 2 gniazda podblatowe 230V, 1 gniazdo do okapu kuchennego, 1 gniazdo do oświetlenia szafek,
  • instalacja grzewcza - ogrzewanie budynku – CO, w pokojach grzejniki panelowe z zaworami termoregulacyjnymi, indywidualne opomiarowanie, w łazienkach grzejnik rurkowy z zaworami termoregulacyjnymi;
  • instalacja telefoniczna, RTV, INT – skrzynka TT(dom NET), gniazda zintegrowane;
  • instalacja videodomofonowa - 1pkt (przedpokój),
  • wentylacja – mechaniczna wywiewna,
  • wyposażenie łazienki: przyłącza wod. - kan. do: wanny lub prysznica, umywalki, miski ustępowej, pralki automatycznej;
  • wyposażenie WC (o ile osobne WC jest przewidziane): przyłącza wod. - kan. do umywalki i miski ustępowej;
  • wyposażenie kuchni: przyłącze wod. - kan. do zlewozmywaka i zmywarki
  • Instalacja kanalizacyjna z przyczyn technologicznych może znaleźć się nad poziomem posadzki.
  • Przyłącza wod-kan w przypadku braku możliwości ukrycia ich w ścianie zostaną wykonane natynkowo
  • minimum 1 przyłącze do podlewania ogródka przydomowego dla wszystkich mieszkań na parterze posiadających ogródki przydomowe, wyprowadzone z mieszkania, zlokalizowane na elewacji (bez możliwości zmiany lokalizacji); indywidualnie opomiarowanie.
  • 1 gniazdo 230V hermetyczne zewnętrzne dla wszystkich mieszkań na parterze posiadających ogródki przydomowe
  • 1 gniazdo 230V hermetyczne zewnętrzne dla wszystkich mieszkań na dwóch ostatnich kondygnacjach w sekcji A (kl. 1 i kl. 2)


Projektowany budynek jest przystosowany do wymagań osób niepełnosprawnych.

KONTAKT

DZIAŁ SPRZEDAŻY
tel. 58 34 00 381
codziennie 8:00 - 17:00
oraz sobota 10:00 - 14:00
Kontakt z biurem sprzedaży dewelopera INPRO S.A.

Zapytaj o ofertę

DZIAŁ SPRZEDAŻY
tel. 58 340 03 81

Proszę o ofertę w formie:



Wizyty na budowie






Biuletyn informacyjny


dostosuj ustawienia biuletynu

Dzialka inwestycyna na sprzedaz, Mikolajki

Korzystając z serwisu, wyrażasz zgodę na używanie plików cookies zgodnie z aktualnymi ustawieniami Twojej przeglądarki internetowej. Więcej informacji w dokumencie Polityka prywatności INPRO S.A..