Informacje o inwestycji

aktualizacja z dnia 12.11.2014

Uwaga! Istnieje możliwość najmu lokali usługowych.

Lokalizacja: Gdańsk Główne Miasto. Kwartał Kamienic położony jest w samym sercu Głównego Miasta w Gdańsku. Obejmuje on kwartał ulic Szerokiej, Świętojańskiej i Tandety. Inwestycja położona jest naprzeciwko kościoła św. Jana  zaledwie 200m od historycznego Żurawia oraz 300m od Bazyliki Mariackiej. Powierzchnia działki  3.564m2. INPRO SA wraz z Pracownią Projektową FORT sp. z o.o. zaprojektowała zespół mieszkaniowo – usługowy wraz z dwupoziomowym parkingiem podziemnym. Na parterze oprócz lokali usługowych znajdować się będzie fitness, sauna, siłownia, bilard wraz z pokojem wypoczynkowym. Pozostałe kondygnacje zajmują luksusowe wykończone apartamenty. Kamienice uformuję zamknięty czworoboczny kwartał z wewnętrznym dziedzińcem usytuowanym na stropie parteru. Dojścia do zespołu przewidziano od ulic Szerokiej, Tandety i Świętojańskiej. Rytm zabudowy dostosowano do określonych planem miejscowym historycznych granic parcelacyjnych. W trakcie prac archeologicznych na przedmiotowym terenie odkryto fragmenty zabytkowych ścian, dwie najbardziej wartościowe zostaną wyeksponowane w lokalu usługowym na parterze od ul. Szerokiej.
Architektura projektowanego zespołu poprzez formę, charakter, rozczłonkowanie bryły, skalę oraz wystrój elewacji nawiązuje wyraźnie do historycznej zabudowy Gdańska. Architektura projektowanego zespołu jest nowoczesna i będzie świadczyć o czasie w którym powstała. Wykończenie projektuje się w oparciu o szlachetne materiały i technologie wysokiej jakości w tym charakterystyczną dla Gdańska cegłę licową, szkło i blachę cynkowo – tytanową. Całość kompozycji przestrzennej dopełniać będą elementy małej architektury, oświetlenie i zieleń.

Lokale usługowe: położone od ul. Tandeta i Świętojańskiej o powierzchni od 58,7m2 do 243,9m2 Wysokość lokali usługowych od 3,49m,  wysokość lokali po uwzględnieniu zabudowy G-K: min. 3,00m

a) sprzedaż lokali usługowych: ceny od 6.000 PLN netto/1m2
terminy płatności: 10% ceny w terminie 7 dni od zawarcia niniejszej Umowy 90% ceny w terminie 14 dni przed odbiorem lokalu usługowego

b) najem, podstawowe warunki:

  • min 5 lat najmu
  • opcja sprzedaży z najmem innemu podmiotowi w trakcie okresu najmu (przy zachowaniu tych samych warunków)
  • prawo pierwokupu dla najemcy
  • cena 60złnetto/1m2 +23%
  • kaucja - 2 miesięczny czynsz
  • po stronie najemcy suma kosztów eksploatacyjnych


Termin oddania inwestycji – inwestycja zakończona

Miejsca postojowe w hali garażowej sprzedane, miejsca postojowe naziemne - przy ul. Szeroka , piwnice sprzedane.
Uwaga! Podatek VAT w wysokości 23% dla lokali usługowych.

1. Standard budynków:
wysokość zespołu mieszkalno-usługowego – 4 kondygnacje naziemne oraz 2 kondygnacje podziemne, konstrukcja budynku – żelbetowa i murowana, ściany zewnętrzne murowane wraz z warstwą dociepleniową i wyprawą elewacyjną mineralną, w części elewacji szlachetna okładzina elewacyjna: cegła licowa, piaskowiec, blacha – cynkowo  tytanowa, ściany między lokalami mieszkalnymi i klatkami schodowymi – żelbetowe gr. 20cm lub murowane gr. 24cm, konstrukcja dachu –  więźba dachowa drewniana, pokryta dachówką ceramiczną w kolorze czerwonym
stolarka okienna – okna drewniane z okuciami obwiedniowymi, oszklone szyba zespolona o wsp. U=1,10W/ m2K. Na parterze od strony przestrzeni wewnątrzkwartałowej we wszystkich oknach i drzwiach balkonowych okucia i szyby zabezpieczające przed włamaniem. Ślusarka okienna i drzwiowa lokali usługowych – aluminiowa, szklona szkłem bezpiecznym, białym, balkon, tarasy – płytki mrozoodporne typu gres, drzwi wejściowe do klatek schodowych–  aluminiowe szklone szkłem bezpiecznym, białym, klatka schodowa  – winda w każdej klatce, wykończenie – wysoki standard klatki schodowej, posadzki wykończone płytkami gres,
zabezpieczenia budynku – instalacja telewizji przemysłowej z możliwością dozoru z pomieszczenia dla ochrony znajdującego się w budynku. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
na parterze budynku znajdują się : lokale usługowe, ochrona,  pomieszczenie przeznaczone na wózki i rowery, fitness, siłownia, jaccuzi z hydromasażem, sauna, pokój wypoczynkowy wraz z bilardem 
wewnętrzne pato na poziomie +1 – fontanna z rzeźbą, świetlik – doświetlenie wewnętrznego dziedzińca, reprezentacyjne schody,  brama wejściowa na dziedziniec stalowa czarna kuta w obróbce metaloplastycznej, płaskorzeźba ścienna przy bramie wejściowej, ławeczki, ogródki przynależne do mieszkań na parterze
wewnętrzny dziedziniec na poziomie 0: zadaszony stropem żelbetowym, doświetlony światłem naturalnym – świetlik, przestrzeń dziedzińca podzielona przynależna do lokali znajdujących się na poziomie 0

2. Standard podziemia
Podziemie –2  hale garażowe zlokalizowana pod budynkiem wraz z piwnicami
posadzki – w halach garażowych – betonowe przemysłowe, w piwnicach – posadzki betonowe, ściany, stropy – żelbetowe, bez tynku, drzwi do komórek lokatorskich – pełne metalowe. Pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów jednośladowych w halach garażowych – wykonane z siatki, brama garażowa – otwierana na pilota, w piwnicach drzwi pełne z otworami nawiewnymi, oświetlenie w hali –uruchamiane poprzez czujki ruchu, w piwnicy jeden punkt świetlny

3. Standard lokalu:

ściany wewnętrzne działowe– brak ściany konstrukcyjne – betonowe, tynk gipsowy malowany farbą emulsyjną na biało
sufity – nie szpachlowane, brak sufitów podwieszonych, instalacja poprowadzona na suficie widoczna ,
podłogi– betonowe podłoże pod posadzki
drzwi wewnętrzne – brak
drzwi wejściowe – aluminiowe
instalacja wodna
– pobór wody z sieci miejskiej – rury PE, indywidualne opomiarowanie, do lokalu doprowadzona tylko woda zimna, woda ciepła na potrzeby lokali usługowych przygotowywana będzie w podgrzewaczach elektrycznych zakupionych i montowanych przez Kupującego.
instalacja kanalizacyjna
– do sieci miejskiej – rury PCV
instalacja elektryczna
: oświetlenie – 5 punktów świetlnych na 25 m2 powierzchni, gniazda 230V – 4 gniazda na 25 m2 powierzchni, 1 przyłącze 400V
instalacja telefoniczna
– 1 gniazdo, instalacja internetowa - 1 gniazdo z możliwością podłączenia operatora zewnętrznego, instalacja telewizyjna – 1 gniazdo
wentylacja mechaniczna – wyłącznie doprowadzenie instalacji (kanałów wentylacyjnych) do lokalu

instalacja grzewcza – ogrzewanie poprzez centrale wentylacyjne za pomocą wentylacji mechanicznej, dogrzewanie pomieszczeń poprzez elektryczne promienniki podczerwieni, lub grzejniki konwektorowe.
dodatkowo przez Inwestora zostanie zainstalowana instalacja umożliwiająca podłączenie w lokalu klimatyzacji (bez klimatyzatora oraz centrali klimatyzacyjnej). Istnieje możliwość zainstalowania klimatyzatora na warunkach opisanych w Załączniku nr 2 do Umowy. Inwestor oświadcza iż lokale są przystowowane do zamontowanie jednostek klimatyzacyjnych. Jednostka centralna na koszt Kupującego będzie zainstalowana wewnątrz lokalu pod sufitem.
Kupujący ma prawo do umieszczenia reklamy na zewnątrz w obrębie Lokalu i jego witryny stosownie do postanowień §2 ust 14 Umowy tylko w treści i formie uprzednio uzgodnionej z Inwestorem oraz głównym projektantem inwestycji Panem Arch. Antonim Taraszkiewiczem. Kupujący został poinformowany i wyraża na to zgodę, że w zakresie ostatecznej formy takiej reklamy i możliwości jej posadowienia w określonych wypadkach wiążącą decyzję może podjąć Konserwator Zabytków

Budynek przystosowany jest do wymagań osób niepełnosprawnych. Lokale usługowe również zaopatrzone są w wejścia zewnętrzne dostępne bezpośrednio z chodnika. W ramach osiedla wykonaliśmy tereny zielone, mała architektura Dodatkowym atutem apartamentów są nasłonecznione balkony i tarasy. Na parterze cześć mieszkań posiada przynależny ogródek wliczony w cenę mieszkania Każdy lokator będzie miał prawo do dokonywania zmian w mieszkaniu (zgodnie z umową).

KONTAKT

DZIAŁ SPRZEDAŻY
tel. 58 34 00 381
codziennie 8:00 - 17:00
oraz sobota 10:00 - 14:00
Kontakt z biurem sprzedaży dewelopera INPRO S.A.

Zapytaj o ofertę

DZIAŁ SPRZEDAŻY
tel. 58 340 03 81

Proszę o ofertę w formie:



Wizyty na budowie






Biuletyn informacyjny


dostosuj ustawienia biuletynu

Korzystając z serwisu, wyrażasz zgodę na używanie plików cookies zgodnie z aktualnymi ustawieniami Twojej przeglądarki internetowej. Więcej informacji w dokumencie Polityka prywatności INPRO S.A..